Én Ablakom – ablak és ajtó árak

Én Ablakom Szentesen

Országos hálózat Kik vagyunk?
+36 20 388 1228

Felújítaná a régi házát
Szentesen?

Vályogfalú házhoz is: kérjen helyszíni felmérést, vagy tervezzen online, ha már mérte az ablakokat.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációjaMegnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Szentesen a 2022-es népszámláláskor 12 524 lakást írtak össze. A lakások 23%-a 1946 előtt épült, 28%-a vályog- vagy sárfalú, és 31%-ukban fával is fűtenek. Az ilyen házaknál az ablakcsere nem sablonmunka: a falazat és a meglévő nyílás állapota dönt a kivitelezésről. Összefoglaljuk a szentesi számokat, és azt is, mit mond a város településképi rendelete az ablakcseréről.

Kiszolgáló partner

Szentes: kivel egyeztethet?

A szentesi érdeklődéseket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio fogadja; a partner székhelye Tiszafüred, nem Szentes. Kérdéseivel, ajánlatkérésével hozzájuk fordulhat.

Vályogfal, fatüzelés, régi házak: mit mutatnak a szentesi számok

A KSH 2022-es adatai szerint Szentesen 5 159 lakás (41%) 1961 és 1980 között épült, további 2 544 (20%) 1981 és 2000 között. Az idősebb állomány is jelentős: 1946 előtt 2 935 lakás készült (23%), ebből 1 336 még 1919 előtt. 2000 után mindössze 635 lakás épült, az állomány 5%-a, vagyis az ablakcserék többsége régebbi épületet érint.

A legfontosabb szentesi sajátosság a falazat. A lakások 55%-a (6 862) tégla, kő vagy kézi falazóelem, de 3 518 lakás, azaz 28% vályog- vagy sárfalú. Vályogfalba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába, az 1945 előtti házaknál pedig gyakori az egyedi nyílásméret. Ezért itt érdemes helyszíni felmérést kérni, nem méretre tippelni.

Fűtésben a fa számottevő: 3 823 lakásban (31%) használnak valamilyen formában fát, 4 216 lakásban (34%) pedig helyiségenként fűtenek. Ahol egy-egy szobát külön fűtenek, ott a huzatos ablak azonnal érezhető. Panelfalú lakás 1 270 van (10%), beton- vagy nagyblokkos falazatú 363 (3%), távfűtése pedig 1 512 lakásnak (12%); távfűtésnél a rezsit nem csak az ablak dönti el.

A népszámláláskor 1 522 szentesi lakás (12%) nem volt lakott. Ha a ház ritkán lakott, érdemes előre tisztázni, ki lesz ott a felmérés és a beépítés idején.

Szentes lakásai építési idő szerint (2022)
Építés idejeLakások arányaLakás
1919 előtt11%1336
1919–194513%1599
1946–196010%1251
1961–198041%5159
1981–200020%2544
2001–20104%485
2011–20221%150
Forrás: KSH népszámlálás

Szentes településképi rendelete: bejelentés minden ablakcserénél

A szentesi településképi rendelet (16/2019. (IX. 20.)) a homlokzati nyílászáró cseréjét építési engedélyhez nem kötött, de településképi bejelentéshez kötött tevékenységnek tekinti, és ez a település teljes közigazgatási területére vonatkozik (38. § (1) a) ab., 38. § (2)). Az eljárás a polgármester hatósági határozatával zárul, a főépítész szakmai véleménye alapján (39. § (3)).

A 21. § (3) bekezdése szerint „Meglévő épület nyílászáró cseréje során az utcai homlokzatokon a nyílászárók osztását az eredetivel azonosan, illetve azt visszaállítva kell kialakítani.” A 21. § (1) bekezdés b) pontja a szemöldökmagasságról is rendelkezik: „utólagos nyílászárócsere vagy -beépítés esetén a beépítendő nyílászáró szemöldökmagassága illeszkedjen a meglévő nyílászáró szemöldökmagasságához.”

A rendelet 13. §-a településképi szempontból meghatározó területként nevezi meg a városközpontot és a polgári karakterű területet, Kisért, Alsópártot, Felsőpártot, a kertvárosi beépítésű területeket és a lakótelepeket; a lehatárolás a 6. mellékletben van. Helyi védett épületnél a 25. § (4) szerint a nyílászáró cseréjekor „az eredeti épület anyaghasználatát, léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz alkalmazkodó építészeti megoldások alkalmazhatók.” Szakmai konzultációt kérni védett épületnél kötelező (34. § (2) a)), egyébként is lefolytatható (34. § (1)).

Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Ha nem biztos benne, hogy a háza érintett, kérdezze meg Szentes főépítészét vagy az önkormányzatot.

Gyakori kérdések – Szentes

Kell bejelentés egy szentesi ablakcseréhez?

Igen. A rendelet szerint a homlokzati nyílászáró cseréje településképi bejelentési eljáráshoz kötött, és ez a település teljes közigazgatási területére vonatkozik (38. § (1) a) ab., 38. § (2)). Az eljárás a polgármester határozatával zárul.

Megváltoztathatom az ablakosztást az utcai homlokzaton?

Meglévő épületnél az utcai homlokzaton nem: a 21. § (3) szerint az osztást az eredetivel azonosan, illetve azt visszaállítva kell kialakítani. Ezt érdemes már a felméréskor jelezni.

Miért fontos a felmérés vályogfalú háznál?

Szentesen 3 518 lakás (28%) vályog- vagy sárfalú, és az ilyen falba az ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába. Az 1945 előtti házaknál ráadásul gyakran egyedi a nyílásméret, ezért méretre tippelni nem érdemes.